Estimation théorique
Avenue du Col de l’Ange,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Col de l’Ange,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 209 | 500 | 436700€ | 2089€ |
2020-05-27 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 97 | 677 | 76520€ | 789€ |
2019-10-11 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 230 | 1388 | 478900€ | 2082€ |
2019-05-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 272000€ | 3238€ |
2022-11-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 454048€ | 5405€ |
2019-06-11 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 150 | 1000 | 436000€ | 2907€ |
2020-12-15 | 9999 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 98 | 1002 | 133500€ | 1362€ |
2021-08-05 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 120 | 898 | 351650€ | 2930€ |
2020-03-26 | 194 | CHE DES JUJUBIERS | 4 | 140 | 145 | 363500€ | 2596€ |
2022-02-14 | 9023 | CHE SAINT LOUIS | 9 | 231 | 500 | 658950€ | 2853€ |
2021-10-27 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-31 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1490 | 330000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 315 | CHE DU GUE | 4 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2021-03-30 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 144 | 500 | 392000€ | 2722€ |
2021-08-27 | 411 | CHE DU GUE | 5 | 134 | 2000 | 534350€ | 3988€ |
2022-09-13 | 352 | CHE DU GUE | 4 | 113 | 1300 | 377000€ | 3336€ |
2020-03-04 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 0 | 264000€ | 3106€ |
2022-10-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-19 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2022-07-21 | 583 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 126 | 1054 | 400000€ | 3175€ |
2021-10-12 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 92 | 568 | 316000€ | 3435€ |
2020-01-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 3 | 73 | 1571 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-27 | 1168 | AV DU COL DE L ANGE | 6 | 252 | 457 | 475000€ | 1885€ |
2019-05-29 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 65 | 830 | 199000€ | 3062€ |
2020-10-26 | 512 | CHE SAINTE CILE | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2020-10-15 | 322 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 60 | 850 | 208000€ | 3467€ |
2022-07-20 | 474 | CHE SAINTE CILE | 4 | 84 | 500 | 277500€ | 3304€ |
2020-03-16 | 1025 | AV PONT D AUPS | 4 | 100 | 706 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-05 | 981 | AV DE LA CERISAIE | 1 | 89 | 529 | 320000€ | 3596€ |
2019-06-26 | 1025 | AV PONT D AUPS | 5 | 100 | 640 | 293000€ | 2930€ |
2022-07-12 | 1476 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 97 | 794 | 404820€ | 4173€ |
2021-02-13 | 923 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 514 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-17 | 1079 | AV PONT D AUPS | 8 | 240 | 500 | 728000€ | 3033€ |
2022-07-06 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 95 | 1200 | 325200€ | 3423€ |
2019-11-08 | 891 | AV PONT D AUPS | 5 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2020-02-26 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-23 | 1026 | AV PONT D AUPS | 4 | 134 | 758 | 545000€ | 4067€ |
2022-11-10 | 9999 | AV PONT D AUPS | 5 | 89 | 528 | 362000€ | 4067€ |
2020-02-26 | 1079 | AV PONT D AUPS | 4 | 105 | 580 | 342000€ | 3257€ |
2019-09-12 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2022-04-08 | 945 | AV PONT D AUPS | 3 | 97 | 500 | 340780€ | 3513€ |
2020-05-28 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-30 | 833 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 623 | 579500€ | 5519€ |
2021-06-25 | 36 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 130 | 500 | 272800€ | 2098€ |
2019-06-03 | 87 | CHE DU SEIRAN | 4 | 134 | 2000 | 224000€ | 1672€ |
2021-02-13 | 834 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 880 | 372751€ | 4385€ |
2021-07-20 | 1471 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 123 | 1300 | 430000€ | 3496€ |
2021-05-12 | 270 | CHE SAINTE CILE | 1 | 20 | 525 | 74000€ | 3700€ |
2021-01-26 | 633 | CHE DU SEIRAN | 5 | 146 | 2000 | 650000€ | 4452€ |
2020-10-05 | 1538 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 105 | 1280 | 380000€ | 3619€ |
2022-11-24 | 911 | CHE DU SEIRAN | 3 | 92 | 3705 | 304000€ | 3304€ |
2020-06-22 | 213 | CHE SAINTE CILE | 2 | 56 | 940 | 96000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 797 | AV DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 994 | 420000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 220000€ | 1302€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 288500€ | 1707€ |
2023-04-21 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 1117 | 340000€ | 2012€ |
2021-10-22 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 9 | 178 | 500 | 515035€ | 2893€ |
2020-05-15 | 282 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 1135 | 180000€ | 1593€ |
2022-12-12 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 55 | 500 | 330000€ | 6000€ |
2020-02-26 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 129 | 674 | 287000€ | 2225€ |
2022-11-15 | 181 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 86 | 480 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-28 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 779 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-25 | 836 | AV PONT D AUPS | 5 | 162 | 500 | 434000€ | 2679€ |
2020-04-15 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 72 | 500 | 212500€ | 2951€ |
2021-07-28 | 362 | CHE DU SEIRAN | 4 | 166 | 1197 | 402800€ | 2427€ |
2021-05-07 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 4 | 81 | 1074 | 290000€ | 3580€ |
2021-02-15 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 178 | 1000 | 570000€ | 3202€ |
2020-02-24 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 193 | 1000 | 400000€ | 2073€ |
2022-05-31 | 183 | CHE DU BAGUIER | 5 | 116 | 790 | 505000€ | 4353€ |
2023-05-31 | 474 | CHE DU SEIRAN | 4 | 128 | 2700 | 455000€ | 3555€ |
2022-12-12 | 1015 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 167 | 997 | 370000€ | 2216€ |
2022-07-06 | 495 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 91 | 1000 | 387000€ | 4253€ |
2021-07-06 | 103 | IMP DU BAGUIER | 4 | 101 | 1000 | 306236€ | 3032€ |
2022-06-13 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 131 | 1000 | 525000€ | 4008€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2021-04-20 | 573 | AV DE TUTTLINGEN | 1 | 23 | 0 | 55000€ | 2391€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2021-02-24 | 9062 | CHE DU BAGUIER | 4 | 110 | 1150 | 324000€ | 2945€ |
2020-12-30 | 990 | CHE DU SEIRAN | 6 | 240 | 2810 | 650000€ | 2708€ |
2020-04-22 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 6 | 167 | 1017 | 445000€ | 2665€ |
2021-02-12 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 4 | 151 | 500 | 604250€ | 4002€ |
2020-08-06 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 676 | 333520€ | 3586€ |
2022-07-26 | 103 | IMP DU BAGUIER | 4 | 176 | 1000 | 580000€ | 3295€ |
2020-03-17 | 202 | IMP DU BAGUIER | 4 | 95 | 500 | 348000€ | 3663€ |
2020-05-11 | 0 | PL DU COL DE L'ANGE | 5 | 169 | 500 | 448000€ | 2651€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2022-03-31 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 214 | 1925 | 485000€ | 2266€ |
2021-09-08 | 225 | IMP DU BAGUIER | 5 | 170 | 1000 | 452900€ | 2664€ |
2021-10-08 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 153 | 1000 | 602000€ | 3935€ |
2022-08-25 | 103 | IMP DU BAGUIER | 5 | 153 | 1000 | 695000€ | 4542€ |
2021-04-16 | 243 | CHEM DE L'ENDERRIERE | 3 | 83 | 761 | 235000€ | 2831€ |
2022-12-09 | 38 | IMP DU BAGUIER | 4 | 147 | 500 | 842750€ | 5733€ |
2020-11-20 | 9031 | BONDIL | 4 | 99 | 602 | 160000€ | 1616€ |
2019-07-18 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 500 | 294000€ | 2800€ |
2022-04-22 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 1170 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-15 | 9060 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 110 | 0 | 305000€ | 2773€ |
2019-06-14 | 452 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 103 | 704 | 333500€ | 3238€ |
2020-01-24 | 9404 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 1180 | 267000€ | 3217€ |
2021-10-01 | 106 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 131 | 500 | 345000€ | 2634€ |
2022-08-22 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 163 | 1000 | 618000€ | 3791€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2022-08-04 | 108 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 92 | 500 | 257000€ | 2793€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-16 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 7 | 220 | 1335 | 620000€ | 2818€ |
2019-05-22 | 774 | CHE DU BAGUIER | 5 | 172 | 1141 | 390000€ | 2267€ |
2020-11-04 | 9015 | RTE DE FLAYOSC | 6 | 156 | 637 | 328200€ | 2104€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-31 | 103 | IMP DU BAGUIER | 6 | 110 | 500 | 550000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 774 | CHE DU BAGUIER | 4 | 90 | 1290 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-30 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2022-08-26 | 891 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 112 | 1460 | 440350€ | 3932€ |
2020-01-07 | 560 | CHEM DE L'ENDERRIERE | 4 | 110 | 2000 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 3 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-22 | 528 | AV PONT D AUPS | 2 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 120 | 578 | 330000€ | 2750€ |
2022-10-11 | 160 | AV DU PETIT PLAN | 5 | 95 | 770 | 142332€ | 1498€ |
2022-10-18 | 28 | CHE DU CLOS D'IERES | 4 | 190 | 294 | 50000€ | 263€ |
2021-06-25 | 9060 | LE SEIRAN MERIDIONAL | 5 | 146 | 703 | 778450€ | 5332€ |
2023-05-26 | 235 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 3282 | 530000€ | 3655€ |
2022-06-24 | 528 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 100 | 657 | 371800€ | 3718€ |
2019-10-31 | 69 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 2000 | 266500€ | 3063€ |
2019-06-14 | 9 | SAINT JEAN | 6 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 160 | 517 | 551000€ | 3444€ |
2021-12-17 | 188 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 149 | 500 | 560000€ | 3758€ |
2021-12-03 | 228 | CHE DE BEAUSSARET | 6 | 121 | 1004 | 376000€ | 3107€ |
2022-10-06 | 300 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 1695 | 335000€ | 3941€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-09 | 9001 | IMP DES ALOES | 5 | 115 | 635 | 286800€ | 2494€ |
2020-06-18 | 247 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-31 | 12 | CHE DU BAGUIER | 5 | 124 | 1000 | 375000€ | 3024€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2022-09-30 | 9003 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 190 | 348 | 550000€ | 2895€ |
2021-11-15 | 453 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 860 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-22 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 4 | 93 | 542 | 328000€ | 3527€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2019-12-10 | 528 | AV PONT D AUPS | 5 | 120 | 666 | 365200€ | 3043€ |
2023-05-05 | 815 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-04 | 9040 | LE SEIRAN MERIDIONAL | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2019-05-28 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 3 | 116 | 534 | 240000€ | 2069€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DES CEPAGES | 7 | 180 | 200 | 450000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |